Схема планировочной организации участка, она же СПОЗУ расшифровывается в первую очередь как документ, требуемый при получении разрешения для строительства и начала производства проектных работ.
Согласно ст. 51 ГрК РФ без него не получить ни как, ни разрешение на строительство, ни начать проектирование. Для изготовления схемы планировочной организации земельного участка в нашей организации привлекаются опытные генпланисты, которые выполнят для вас ее качественно и в срок.
Естественно, приступить к разработке СПОЗУ необходимо сразу после получения градостроительного плана в Администрации города-курорта Сочи. Срок на исполнение СПОЗУ — в нашей организации от 3-х до 10 дней.
Стоимость в пределах от 7000 до 40000 рублей. За качество СПОЗУ мы отвечаем своей репутацией.
Схема планировочной организации земельного участка в ИЖС
- номер градостроительного плана,
- информацию о площади участка,
- информацию о расчете процента застройки,
- характеристики объекта –площадь, в том числе и общая, этажность (количество подземных и наземных этажей) и высота объекта, размеры и т.д.
- сведения о выборе ограждения и его высоты на участке
- сведения о технических условиях и точках присоединения,
- расшифровка обозначений, используемых при оформлении схемы (легенда)
Для ИЖС:
СПОЗУ для ИЖС состоит из графики и текстовой части.
Текстовка содержит:
- подробное описание участка и показатели объекта;
- обоснование санитарных норм с привязкой к границе участка;
- соответствие плана организации и размещения объекта на участке, с обозначением зоны застройки;
- решение о благоустройстве;
Графика:
- размещение объекта на геоподоснове с указанием проходов и проездов;
- зона действия сервитута, если имеются;
- порядок расположения санитарный и охранной зоны;
- зоны для благоустройства и озеленения;
- план сетей и решения по вертикальной планировке
- если на территории участка располагаются другие объекты недвижимости, то они тоже должны быть нанесены на схему
Как заказать СПОЗУ
Заказать услугу можно несколькими способами:
- по телефону +7 (938) 881-24-04;
- по электронной почте geosochi23@yandex.ru;
- с помощью формы обратной связи на нашем сайте в разделе «КОНТАКТЫ»