Разрешение на строительство в Сочи

разрешение на строительство жилого домаПринимаем клиентов по вопросам разрешения на строительство дома в Сочи.
Из чего складывается цена наших услуг:
Мы можем Вас проконсультировать, помочь собрать документы, сделать это все за Вас, осуществить полное сопровождение и представление интересов Заказчика.

Разрешение на строительство, как любой товар в магазине не продается и его точной цены не существует в природе. Это как правило полный комплекс мероприятий, который мы можем сделать для вас — все сразу и в одном месте.

УЗНАТЬ О СТОИМОСТИ И ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

разрешение на строительство сочи

  1. Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. 62 Градостроительного кодекса РФ. Подготовку документов для выдачи разрешений на строительство осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства (градостроительный план).
  2. Для получения разрешения на строительство застройщик представляет главному архитектору района (города) заявление на получение разрешения на строительство, постановление главы муниципального образования о разрешении на размещение объекта строительства и заключение Градостроительного совета Главархитектуры или местного органа архитектуры и градостроительства по проекту, инвестиционный контракт (иной необходимый договор) на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости на территории Краснодарского края (не для ИЖС)
  3. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления муниципального образования. По поручению главы муниципального образования разрешение на строительство подписывает и выдает главный архитектор района (города) (3, ст. 23 и ст. 27). Разрешение на строительство утверждает глава района, города или другого муниципального образования.
  4. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем 10 лет. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления застройщика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.
  5. До начала производства строительно-монтажных работ объекты строительства подлежат регистрации в органах Госархстройнадзора Краснодарского края. Застройщик одновременно с заявлением на регистрацию представляет в органы Госархстройнадзора необходимые документы (касательно объектов капитального строительства — не ИЖС)

Перечень документов для получения разрешения на строительство индивидуальных жилых домов

За разрешением на строительство индивидуальных жилых домов застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы города.

При этом Вам понадобятся следующие документы:

  • Заявление;
  • Копию свидетельства на право собственности на землю;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Проект дома (необязательно);
  • Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
  • Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
  • СПОЗУ
  • Градостроительный план
  • Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства (с 1 января 2017 года) — подробнее тут

Перечень документов для приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов недвижимости.

Приёмка в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов осуществляется комиссией, утвержденной распоряжением Главы района.

Документация для приемки в эксплуатацию строений представляется застройщиком в составе:

  • Ходатайство территориальной администрации района о приемке законченных строительством строений в эксплуатацию;
  • Технический план объекта строительства, выполненный кадастровым инженером;
  • Справки о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства;

Перечень документов для получения разрешения на строительство нового жилого дома взамен старого, сгоревшего, реконструкцию жилого дома (части жилого дома)

За разрешением на строительство нового жилого дома, взамен старого, сгоревшего, реконструкцию жилого дома (части жилого дома) застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.

При этом представляет следующие документы:

  • Заявление
  • Копию свидетельства на право собственности на землю или выписка из ЕГРН (целевое назначение земельного участка — индивидуальное жилищное строительство);
  • Кадастровый план (выписка, паспорт) земельного участка;
  • Проект жилого дома (части жилого дома) в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
  • Технические условия на подключение дома к сетям инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализация, электричество, ливневка;
  • Акт выноса в натуру участка;
  • Топографическую съемку земельного участка в масштабе 1:500;
  • Нотариально заверенное согласие совладельцев дома, если дом принадлежит нескольким совладельцам.

До границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

  • От усадебного 1-, 2-х квартирного и блокированного дома — 3 м;
  • От постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
  • От других построек (бани, гаража и др.) — 1 м;
  • От стволов высокорослых деревьев — 4 м;
  • От стволов среднерослых деревьев — 2 м;
  • От кустарников — 1 м.

Стоимость

Наша компания готова оказать комплекс услуг необходимых для получения разрешения на строительство. От клиента потребуется доверенность.

Стоимость разрешения варьируется от 25000 рублей от 350000 рублей (в зависимости от участка и степени сложности).

Позвоните нам или опишите в форме обратной связи свою ситуацию и мы вас проконсультируем по данному вопросу!

Запись опубликована в рубрике Строительство с метками , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.