Раздел земельного участка проводит наш кадастровый инженер, на это у него есть соответствующий кадастровый аттестат, зарегистрированный на сайте Росреестра. Раздел земельных участок это один из видов межевания, как правило это процедура частного характера. 

Существуют несколько видов раздела земельных участков, первый — это когда кадастровый инженер в обязательном порядке выезжает на местность и в натуре выносит границу раздела участка по факту застройки и использования участка. Второй — это когда выезд на участок не принципиален, заказчик сам говорит нам какой площади должен быть каждый участок после процедуры разделения.

Для того чтобы сделать разделение участка, необходимо чтобы он был отмежеван и имел на тот момент кадастровый паспорт.

О разделе земельного участка

После раздела участка на несколько новых меньшей площадью наш клиент получает в МФЦ новые кадастровые паспорта на вновь сформированные участки, естественно старый кадастровый номер на участок аннулируется и каждому участку присваивается новый номер.

Земельный Кодекс РФ является основным документом, регламентирующим данные кадастровые работы. Именно на законодательном уровне устанавливаются минимально допустимые площади (размеры) земельных участков, которые определяется органами местной власти и закрепляется законодательными актами. Когда процесс раздела завершен, то ранее  единый участок перестанет существовать, то есть на его месте появится несколько образованных з/у.

Сколько стоит раздел земельных участков?

Стоимость процедуры раздела участка зависит от сложности, это то о чем было написано ранее.

В случае если выезд на участок не требуется вообще, стоимость раздела будет 15 000 рублей.

Если выезд все таки нужен и кадастровый инженер должен провести замеры на участке, то стоимость процедуры раздела участка составит не менее 18 000 рублей.

По времени это тоже играет роль в ценообразовании. Или же участок находится рядом с нашей базой или придется ехать бог знает куда на объект Заказчика. Естественно самые дорогие ценники на раздел земельного участка по Лазаревскому и Адлерскому району, здесь имеется ввиду непосредственно сама Красная поляна и пос. Лазаревский. Поэтому ради экономии средств целесообразней будет заказать раздел участка в фирмах именно этих районах города.

Когда возможно разделение участка?

  1. Главное чтобы по результатам раздела была выдержана нормируемая минимальная площадь участка
  2. Каждый из образованных участков должен иметь свободный подход (подъезд)
  3. Целевое назначение не меняется, остается изначальным
  4. Участки не должны быть обременены третьими лицами