Почти вся территория города-курорта Сочи является территорией исторического поселения. В нашем городе порядка 2000 памятников архитектурного, археологического и исторического наследия. Сочи — это единственный город в России, который был признан почти весь памятником. Именно поэтому и понадобится в процессе оформления уведомления о начале строительства жилого дома представить в органы местной власти (Департамент Архитектуры) документ под названием Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства. Причем этот документ нужно предоставить как для строительства дома на участке ИЖС, так и на землях ЛПХ, а также садоводства.

Описание внешнего облика объекта ижс образец

Дынный документ по большей части можно отнести к обязательным, так как подав заявку на уведомление о начале строительства без описания облика — получите отказ и это без вариантов. Причем в основной комплект документов необходимо добавить также градостроительный план на участок, правоустанавливающие документы на землю, паспорт собственника и само уведомление, которое уже будет содержать и схематическую посадку дома на участке с привязками относительно сторон. 

Довольно много на территории муниципального образования г. Сочи зарегистрировано организаций, которые оказывают услуги в области подготовки документов для уведомления о начале строительства, в том числе и наша. Но сегодня мы решили все таки опубликовать образец (пример) этого документа, тем самым развеяв миф о том, что  это все лишь «бумажка» с изображением (картинкой) вашего будущего дома. 

Порядок уведомления о начале строительства

Как же выглядит описание внешнего облика? Все просто, на момент начала строительства жилого дома (не важно какой у вас участок — ижс/лпх) вы должны знать каким будет ваш дом.

Примерный макет данного документа представлен в нашей галерее.

Его мы как правило согласовываем в Управлении Культурного наследия в г. Краснодаре, если в районе строительства дома присутствуют памятники культурного наследия (как правило в радиусе 1 км).

Пример №1. Памятник на расстоянии 1 км от зоны застройки

Пример №1 описания внешнего облика и град. анализа в случае если памятник в радиусе до 1 км.

Пример №2 описания внешнего облика и град. анализа в случае если памятник в радиусе более 1 км.